PROBLÉMATIQUE À RÉSOUDRE
 
Les municipalités peinent de plus en plus à délivrer les permis de lotissement, de construction et les certificats d’autorisation dans des délais acceptables.
 
Les conséquences sont graves : de nombreux projets de construction sont retardés, voire abandonnés par des constructeurs ou des citoyens mécontents et découragés par des délais indus. Ceci réduit l’offre de logements sur le marché, stimule l’inflation des loyers et réduit l’abordabilité de l’habitat, alimente la pénurie de logements et compromet la construction de milieux de vie durables sur le plan environnemental et résilients face aux changements climatiques, tout en limitant l’assiette fiscale des municipalités.
 
Les causes de cette lenteur dans la délivrance des autorisations municipales sont multiples.
Celles qui sont évoquées le plus souvent par les fonctionnaires municipaux concernent les difficultés qu’ils éprouvent à analyser efficacement la conformité des projets de construction à l’égard de règlements d’urbanisme de plus en plus complexes et étoffés, la multiplication effrénée des normes et des critères qui doivent répondre aux directives gouvernementales et à des objectifs de viabilité environnementale, l’absence de classement logique des dispositions réglementaires et leur caractère souvent ambigu, les chevauchements, les incohérences, voire les contradictions qui entachent ces règlements et multiplient les difficultés d’interprétation.
 
Le traitement manuel des demandes de permis et certificats requiert donc un travail d’analyse réglementaire souvent long et fastidieux. Le recours à des juristes et d’autres experts est fréquemment requis avant que les fonctionnaires municipaux ne soient en mesure de procéder à la délivrance des permis et certificats demandés.
 
 
OBJECTIFS
 
Urban.IA © est une application Web inédite dédiée au traitement semi-automatisé des demandes de permis de lotir, de construire et des certificats d’autorisation. Elle accélère considérablement, par l’intelligence artificielle (IA), le traitement des demandes de permis de construction et de certificats d’autorisation. Les objectifs sont de minimiser les délais de délivrance de ces documents tant attendus par les citoyens et les constructeurs, d’alléger le travail des fonctionnaires attitrés et de leur offrir l’opportunité de se consacrer à d’autres tâches. 
 
Urban.IA © s’appuie d’abord sur une toute nouvelle arborescence réglementaire logique et intuitive, ainsi que des règles d’urbanisme réécrites et réorganisées pour dissiper toutes les ambiguïtés, les incohérences, les chevauchements et les contradictions.
 
Selon les spécificités propres à chaque municipalité, des questionnaires intelligents sont créés à l’intention des fonctionnaires désignés pour analyser la conformité réglementaire des projets de construction ou d’aménagement qui leur sont soumis. Ces questionnaires permettent de décrire facilement les caractéristiques des projets et de les soumettre à Urban.IA © pour fins d’analyse de conformité aux règlements d’urbanisme. La finalité du système est de permettre à la municipalité d’analyser très rapidement les projets de construction et d’aménagement, d’identifier les non-conformités aux règlements et, le cas échéant, les correctifs à apporter au projet avant l’obtention du permis ou du certificat.
 
Urban.IA © simplifie et accélère le traitement des demandes de permis et de certificats et contribue ainsi à stimuler la construction et à résorber la crise du logement.
 
 
 
AVANTAGES
 
Urban.IA © présente les avantages suivants :
 
– Stimuler les activités de construction;
– Atténuer la crise du logement;
– Faciliter une urbanisation plus rapide et respectueuse des règlements;
– Favoriser une meilleure intégration des normes écologiques dans les projets de construction durable visant à réduire l’empreinte carbone urbaine;
– Accroître les bénéfices fiscaux pour la communauté;
– Alléger le travail des fonctionnaires du service d’urbanisme municipal et maximiser leur efficacité;
– Susciter la satisfaction des citoyens et des constructeurs.