Pierre-Yves GUAY

Urbaniste parajuridique
et sociologue. Ph.D.

Pierre-Yves Guay, Ph.D., est urbaniste-conseil parajuridique et sociologue du développement territorial. Il est spécialisé en planification et réglementation d’urbanisme et en aménagement du territoire. Membre international de l’Ordre des urbanistes du Québec et membre de l’Institut canadien des urbanistes et de l’Office de qualification des urbanistes (France), il collabore régulièrement avec l’équipe de droit municipal d’un important cabinet d’avocats.

Au cours des 40 dernières années, Pierre-Yves a accumulé une solide expertise auprès d’une cinquantaine de municipalités locales et de quelques MRC et organismes supra-municipaux, pour lesquels il a rédigé une quarantaine de plans d’urbanisme, plus de 200 règlements d’urbanisme et autant d’avis professionnels, d’analyses et de mémoires urbanistiques à diffusion restreinte.
Son expertise concerne l’élaboration, la rédaction et l’interprétation des règlements et des plans d’urbanisme municipaux, des schémas d’aménagement et de développement des MRC, ainsi que les procédures d’évaluation multicritère des impacts environnementaux de grands projets d’infrastructures.

Il a également développé des outils multicritères innovateurs pour faciliter et améliorer l’évaluation des projets assujettis aux règlements d’urbanisme discrétionnaire, notamment les règlements sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).
Avec ses partenaires français, il travaille actuellement au développement d’un modèle de réglementation permettant d’analyser les demandes de permis de construction par intelligence artificielle et d’en accélérer le traitement.

Pierre-Yves a également enseigné les aspects juridiques et opérationnels de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire pendant 35 ans, tant au niveau collégial qu’universitaire. Il a conçu et dirigé des programmes d’enseignement, publié un manuel pédagogique sur l’urbanisme et plusieurs articles, prononcé de nombreuses conférences et animé des ateliers de formation destinés aux élus municipaux, aux comités consultatifs d’urbanisme ainsi qu’aux regroupements citoyens. Il a également participé à l’évaluation de programmes universitaires d’urbanisme au Québec et en France.


Services proposés

Planification régionale et urbaine :

– Schémas d’aménagement et de développement (Municipalités régionales de comté)
– Plans d’urbanisme (Municipalités locales)
– Programmes particuliers d’urbanisme (Aires de voisinage)
– Politiques de développement durable

Réglementation d’urbanisme :

Règlements normatifs :
– Permis et certificats
– Zonage
– Lotissement
– Construction

Règlements à caractère discrétionnaire :
– Comité consultatif d’urbanisme (CCU)
– Dérogations mineures
– Plans d’aménagement d’ensemble (PAE)
– Plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA)
– Usages conditionnels
– Zonage incitatif
– Projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)
– Restrictions à la délivrance de permis ou de certificats en raison de certaines contraintes
– Démolition d’immeubles
– Ententes promoteurs

– Traitement accéléré des demandes de permis et certificats par Intelligence artificielle

– Interprétation des exigences réglementaires pour divers projets immobiliers

Aide à la décision :

– Étude patrimoniale

– Méthode multicritère à pondération ordinale et cardinale pour l’évaluation des projets soumis aux règlements à caractère discrétionnaire, à l’usage des CCU et des conseils municipaux

– Méthode d’évaluation des impacts environnementaux de grands projets d’infrastructures

– Consultation publique

Formation destinée aux élus municipaux et aux comités consultatifs d’urbanisme :

– Loi sur l’aménagement et l’urbanisme

– Protection du patrimoine bâti et règlement de démolition

– Pouvoirs, devoirs et déontologie des comités consultatifs d’urbanisme


Quelques clients

logo de la municipalité de Bois de Filion

Bois-des-Filion

Deveau Dufour Mottet Avocats

Logo de la MRC papineau

MRC Papineau

Logo de la MRC Thérèse de blainville

MRC Thérèse De-Blainville

Logo de la municipalité de Montebello

Montebello

Logo de la municipalité de Ripon

Ripon

Logo de la municipalité de Montpellier

Montpellier

logo de Duhamel-Ouest

Duhamel-Ouest

Logo de notre dame de la paix

Notre-Dame-de-la-Paix

logo écophylle

Écophylle

Logo de la municipalité du Lac-Simon

Lac-Simon

logo de la municipalité Lorraine

Lorraine

logo de la municipalité de saint émile de suffolk

Saint Émile-de-Suffolk

logo de la municipalité de Duhamel

Duhamel

logo de la municipalité de Cantley

Cantley

logo de la municipalité de papineauville

Papineauville

Logo de la municipalité de Hurberdeau

Huberdeau

Logo de la municipalité de Sainte-Lucie-des-Laurentides

Sainte-Lucie-des-Laurentides

Logo de la municipalité de Lantier

Lantier

armoirie de la municipalité de chénéville

Chénéville

Mulgrave-et-Derry

Notre-Dame-de-Bonsecours

Fassett

logo de la municipalité de Mayo

Mayo

logo de la municipalité de Bowman

Bowman

logo de la municipalité de Kingsey Falls

Kingsey Falls

logo de la municipalité de Tadoussac

Tadoussac

logo de la municipalité de Val-David

Val-David


Quelques publications :

Introduction à l’urbanisme : approches théoriques, instruments et critères, Montréal, Modulo Éditeur, 2001, 178 pages. (2ième édition revue et corrigée)

« Le projet de schéma métropolitain d’aménagement et de développement : autopsie d’un échec » in Delorme, Pierre (dir.) Montréal, aujourd’hui et demain, Liber, Montréal, 2009. pp. 41-76

« La dérive technocratique de l’urbanisme québécois », in Delorme, Pierre (éd.) La ville autrement, Presses de l’Université du Québec, Québec, 2005, pp. 211-244 (Chapitre 11).

« Les études d’impact sur l’environnement : de la technicité à l’axiologie », in Boisvert M.-A (éd.) L’Urbain : un enjeu environnemental, Presses de l’Université du Québec, Québec, 2004, pp. 97-121.

« Réforme municipale : les cibles manquées », Le Devoir, Montréal, le mercredi 20 septembre 2000, p. A 7.

Quelques conférences :

Maîtriser l’évolution des paysages identitaires. Forum régional sur le territoire et la valorisation des paysages, Conférence régionale des élus de l’Outaouais, les 16 et 17 avril 2013.

Le cadre légal de l’aménagement du territoire et ses implications en matière de précision cartographique. Conférence au colloque sur les « Données libres et le territoire » de l’Association de géomatique municipale du Québec, Université Laval, le 3 mai 2011

La polarisation des activités économiques dans le Centre de la CMM et la crise du logement abordable. Conférence publique au Centre communautaire Lajeunesse, le 19 mai 2010

La densification des couronnes montréalaises : opportunités et risques pour l’aménagement métropolitain. Conférence prononcée à la CMM, le 18 mars 2010.

La subsidiarité politique et la participation des élus : conditions gagnantes de l’aménagement du territoire. Conférence prononcée à l’Ordre des urbanistes du Québec, le 13 novembre 2009.

Le Schéma métropolitain d’aménagement et de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal et le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal : leur articulation et leur impact sur la vie de quartier. Conférence publique prononcée pour Solidarité Mercier-Est, au Sésame, le 17 novembre 2004.

La concentration des activités économiques au centre de Montréal et ses effets pervers sur les quartiers habités. Conférence publique prononcée au Centre d’écologie urbaine de Montréal, le 25 février 2004.

Pourquoi et comment l’urbanisme encadre-t-il l’exercice du droit de propriété ? Conférence prononcée devant l’Association des gens d’affaires de Cantley, le 18 février 2004.

La planification territoriale québécoise aux échelles locale, régionale et métropolitaine. Conférence scientifique prononcée à l’Université Michel de Montaigne (Bordeaux 3), le 4 juin 1999.